Mr Tanawit says Horga will accelerate revenue growth this year by expanding into new business areas, including wholesale markets and budget hotels. — Bangkok Post – Property
La Thaïlande connaît une hausse notable de la demande pour les appartements en location, particulièrement auprès des résidents étrangers et des Thaïlandais aux revenus variables. Selon les analyses du secteur immobilier, cette tendance reflète des arbitrages économiques clairs : face aux incertitudes macroéconomiques, de plus en plus de gens préfèrent louer plutôt que d’investir dans l’achat d’un condominium.
Le phénomène s’explique par plusieurs facteurs. D’abord, la location offre une flexibilité que l’achat n’offre pas. Pour un expatrié envisageant une installation de courte ou moyenne durée à Hua Hin ou ailleurs, louer reste la solution la plus prudente. Ensuite, les coûts initiaux sont nettement réduits : pas de mise de fonds importante, pas de frais de transfert de propriété, pas de complications juridiques liées à la propriété étrangère en Thaïlande.
Cependant, cette augmentation de la demande a des conséquences directes sur les prix des loyers. Avec une offre limitée — les promoteurs immobiliers développent peu de nouveaux projets locatifs — les propriétaires sont en position de force pour augmenter leurs tarifs. Les résidents installés à Hua Hin doivent s’attendre à des renégociations de bail moins favorables que par le passé.
Pour les expatriés à la recherche d’un logement, cela signifie qu’il faut être plus stratégique : commencer ses recherches plusieurs mois avant le déménagement, négocier au-delà des tarifs affichés, considérer les zones moins touristiques où les loyers restent plus abordables, ou explorer des arrangements de long terme offrant des réductions.
Ce mouvement vers la location reflète aussi la réalité économique actuelle : l’achat immobilier en Thaïlande reste complexe pour les étrangers (restrictions de propriété, démarches légales), tandis que la location se simplifie et reste plus accessible. À Hua Hin, où vivent de nombreux retraités et expatriés, cette tendance devrait influencer le marché des années à venir.
Source : Bangkok Post – Property
