Mr Tanawit says Horga will accelerate revenue growth this year by expanding into new business areas, including wholesale markets and budget hotels. — Bangkok Post – Property
En Thaïlande, la tendance du marché immobilier évolue clairement : la location d’appartements attire de plus en plus de résidents, au détriment de l’accession à la propriété sous forme de condominiums. Cette mutation répond à une réalité économique simple : louer coûte moins cher, et de nombreux expatriés et résidents étrangers réévaluent leur budget immobilier à la baisse.
Selon les analyses du secteur immobilier thaï, cette hausse de demande pour les locations s’explique par les tensions financières actuelles. Ceux qui auraient autrefois envisagé d’acheter un condo préfèrent désormais flexibilité et économies mensuelles. Pour un expatrié ou un retraité français à Hua Hin ou Bangkok, louer offre des avantages concrets : pas de problèmes de succession immobilière complexes, pas de risque de change sur un investissement immobilier, et liberté de changer de logement sans engagements lourds.
Problème pour les locataires : cette demande accrue fait monter les prix. L’offre de nouveaux immeubles locatifs stagne faute de nouveaux projets suffisants. Les promoteurs ralentissent les investissements dans ce segment, préférant attendre un contexte économique plus favorable. Résultat : les propriétaires baissiers relèvent leurs loyers, sachant que les candidats à la location affluent.
Pour les expatriés cherchant à s’installer ou à se réinstaller à Hua Hin, cela signifie une donne nouvelle. Les prix des studios et petits appartements montent graduellement. Les bons emplacements, proches des commodités, des hôpitaux ou des centres commerciaux, se louent rapidement. Une négociation directe avec le propriétaire reste possible, mais l’effet de rareté joue moins en faveur du locataire qu’auparavant.
Sur le long terme, cette pression sur les loyers pourrait relancer l’intérêt pour l’achat de condos, si les prix se stabilisent. Mais à court terme, le marché locatif thaï reste dynamique et compétitif. Pour les résidents étrangers en quête de flexibilité, c’est un moment où réserver rapidement un bon logement et négocier un bail long terme (12 à 24 mois) avant la hausse devient prudent.
Source : Bangkok Post – Property
