Members of the public at the BKK Housing Expo at the Bangkok Youth Center in May 2026. Mortgage lending is not expected to improve this year due to high loan rejection rates and weak consumer confidence. (Photo: Apichart Jinakul) — Bangkok Post – Property
Le marché du crédit immobilier en Thaïlande traverse une période de faiblesse qui devrait persister tout au long de 2026. Cette situation affecte directement les projets d’acquisition immobilière, qu’ils concernent la résidence principale, un investissement locatif ou une maison de retraite.
Les établissements bancaires maintiennent des critères d’acceptation stricts. Le taux de rejet des demandes de prêt reste élevé, ce qui ralentit les transactions. Les banques évaluent avec prudence la capacité de remboursement des emprunteurs, dans un contexte où la confiance économique des ménages reste limitée. Pour les résidents étrangers cherchant à financer un achat immobilier, cela signifie des dossiers plus exigeants et des délais d’instruction potentiellement allongés.
La faiblesse de la confiance des consommateurs joue également un rôle majeur. Face à l’incertitude économique, certains acheteurs abandonnent ou reportent leurs projets d’acquisition. Cette hésitation réduit la demande et maintient une pression à la baisse sur le marché des transactions immobilières.
Pour les expatriés et investisseurs étrangers en Thaïlande, cette dynamique présente à la fois des défis et des opportunités. D’un côté, obtenir un financement demande davantage de préparation : disposer d’une situation financière solidement documentée, d’un apport personnel conséquent, et souvent de références bancaires solides. De l’autre, le contexte moins dynamique peut offrir une meilleure latitude de négociation sur les prix, car les vendeurs sont moins en position de force.
Il convient de consulter directement les institutions bancaires opérant en Thaïlande pour comprendre les conditions spécifiques offertes aux résidents étrangers. Les exigences varient selon le type de propriété, la location géographique, et le statut d’immigration de l’emprunteur. Se rapprocher d’un courtier immobilier local ou d’un conseiller fiscal franco-thaïlandais peut faciliter les démarches et clarifier les implications fiscales et réglementaires d’un achat immobilier financé.
Source : Bangkok Post – Property
