Ms Kessara says more homebuyers decided to cancel their purchases despite securing mortgages because they are concerned about financial security. — Bangkok Post – Property
Le marché immobilier résidentiel thaïlandais traverse une période de transition. Contrairement aux idées reçues, les obstacles ne proviennent pas principalement des refus de prêts hypothécaires, mais plutôt d’une confiance fragile des acheteurs potentiels. Selon les données de la Bourse de Thaïlande, un phénomène nouveau émerge : des acquéreurs qui, après avoir obtenu l’approbation de leur financement, décident finalement d’annuler leur achat.
Ce changement de comportement reflète une prudence croissante parmi les ménages face à leur situation économique. Même ceux qui disposent des moyens financiers hésitent à s’engager dans un achat immobilier, suggérant une inquiétude plus large concernant la stabilité des revenus ou les perspectives économiques à moyen terme.
Pour les résidents étrangers en Thaïlande envisageant un achat, cette tendance offre quelques leçons pratiques. D’abord, la disponibilité du crédit n’est pas le goulot d’étranglement du marché : les institutions financières approuvent généralement les demandes de qualité. Ensuite, les prix pourraient rester stables ou baisser légèrement, puisque l’offre dépasse la demande réelle (pas seulement celle préqualifiée). Enfin, c’est une période favorable pour négocier les conditions d’achat avec les vendeurs, qui voient leur clientèle se réduire.
Cette situation s’explique aussi par les taux d’intérêt toujours élevés en contexte local, les incertitudes économiques régionales, et peut-être une saturation du marché dans certains secteurs. Les acheteurs deviennent sélectifs : location, prix au mètre carré, proximité des services, qualité de la construction — chaque détail compte davantage.
Pour les expatriés ou retraités français qui envisagent d’investir dans l’immobilier thaïlandais, cette phase de consolidation peut être vue comme une opportunité. Il est temps de bien évaluer ses besoins réels, de comparer les offres sans pression artificielle, et de vérifier que le projet correspond vraiment aux plans à long terme en Thaïlande.
Source : Bangkok Post – Property
