Though the transfer and mortgage registration fee reductions were extended, a developer says it may be insufficient to encourage buyers to purchase properties. (Photo: Apichart Jinakul) — Bangkok Post – Property
Le cabinet ministériel thaïlandais a décidé de reconduire pour une année supplémentaire les réductions de frais appliquées lors des transactions immobilières. Cette mesure ramène les droits de mutation et d’enregistrement hypothécaire à 0,01%, contre les taux habituels bien plus élevés.
Pour les résidents étrangers envisageant d’investir ou d’acquérir une propriété en Thaïlande, cette prolongation représente une fenêtre d’opportunité à considérer sérieusement. En temps normal, ces frais s’élèvent à plusieurs pour cents du prix d’achat, ce qui impacte directement le coût total d’une transaction. Avec cette mesure dérogatoire, les économies réalisées peuvent être substantielles, particulièrement sur les propriétés de valeur moyenne à élevée.
Le gouvernement justifie cette extension par son objectif de stimuler l’économie. En réduisant les obstacles financiers à la transaction immobilière, les autorités espèrent dynamiser ce secteur clé de l’économie nationale. Pour les expatriés établis en Thaïlande ou ceux qui y installent leur retraite, cela signifie concrètement que les coûts administratifs et fiscaux d’une acquisition sont significativement allégés pendant cette période.
Il convient cependant de vérifier les conditions précises auprès de votre notaire ou conseiller juridique avant de lancer une transaction. Ces mesures temporaires comportent souvent des critères spécifiques : type de propriété éligible, montant minimum ou maximum, résidence principale versus investissement locatif. Les délais administratifs et les modalités d’enregistrement auprès du département des terres peuvent également varier.
Pour les résidents francophones déjà présents ou envisageant de s’implanter durablement, cette prolongation offre une perspective de stabilité fiscale. Elle montre aussi que le gouvernement thaïlandais reste attentif à l’attractivité du marché immobilier, ce qui peut influencer les conditions de l’accès à la propriété pour les étrangers à moyen terme.
Source : Bangkok Post – Property
