Malgré une économie nationale encore ralentie, le marché immobilier de Bangkok affiche une tendance remarquable : les prix des nouveaux appartements au mètre carré ont atteint, en première moitié d’année, des niveaux comparables à ceux enregistrés en 2019. Cette stabilité contraste avec les prévisions pessimistes des années précédentes et mérite l’attention de tout résident étranger envisageant un achat ou un investissement immobilier dans la région.
Cette remontée reflète plusieurs facteurs entrelacés. D’abord, la demande locale reste soutenue, portée par des ménages thaïlandais cherchant à accéder à la propriété malgré les taux d’intérêt en hausse. Ensuite, les promoteurs immobiliers continuent de lancer des programmes neufs, alimentant une certaine dynamique de marché. Enfin, les prix n’ont pas connu de correction brutale après la pandémie, contrairement à d’autres marchés régionaux : les cessions se sont plutôt étalées dans le temps.
Pour les expatriés, cette information comporte des implications pratiques. Si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier à Bangkok, les prix restent élevés mais stables, ce qui facilite une évaluation à long terme. Les financements auprès des banques thaïlandaises sont accessibles aux résidents étrangers établis, bien que les conditions se soient durcies (apport propre plus conséquent, taux plus élevés). Il demeure judicieux de consulter un conseiller juridique ou immobilier expérimenté avec les résidents étrangers avant tout engagement.
À noter également : les conditions de marché varient selon les secteurs de Bangkok. Les zones traditionnelles (Sukhumvit, Silom, près des BTS) conservent des prix élevés, tandis que certains nouveaux quartiers proposent une offre plus accessible. La localisation, la proximité des transports et les équipements du bâtiment restent les leviers principaux du prix au mètre carré.
En résumé, le marché immobilier de Bangkok n’est ni en effondrement ni en explosion : il se stabilise autour de niveaux pré-pandémiques. Cela offre une certaine lisibilité pour planifier un investissement ou un projet d’installation à plus long terme, à condition de rester réaliste sur les coûts et de s’informer auprès de professionnels locaux.
Source : Bangkok Post – Property
